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锦州银行住房抵押借款能解决人们大额资金需要的，但是需要办理住房抵押借款需要满足一下几项条件才能申请：
1，首先是借款人年龄在18-55周岁之间;
2，借款人具有锦州稳定、合法的收入来源;
3，锦州抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般住房抵押借款额度为房产评估价格的50~
70%左右根据银行给出的为准，具体欢迎咨询;
5，住房抵押借款的期限一般为1年-10年;
6，抵押的住房房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批通过);
7，锦州有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、存款账单等其他资产证明);
房子抵押银行借款,企业住房购买合同抵押贷款,房屋抵押消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、锦州古塔房子抵押借钱利率相对较低
由于有抵押物的存在，房子抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
借钱期限较长
最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
2、锦州古塔房子抵押借钱额度较高
其借钱额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借钱人对资金的使用需求。
3、锦州古塔房子抵押审批率相对高
将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、锦州古塔房子抵押还款方式灵活
与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借钱人可提前还款在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、借钱方式多样
房子抵押银行借款,企业住房购买合同抵押贷款,房屋抵押消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借钱等多样的借钱方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房子还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押借钱而言，抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有房子保驾护航，借钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借钱！
锦州个人房产抵押借款流程：
1.借款申请：借款人向借款机构提出借款申请，说明用途，申请金额及年限时间;
2.准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人
消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等提交给借款机构审核;
3.看房评估：由借款机构委托或认可的相关机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.抵押房产合同公证：借款人及抵押人填写(抵押合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.锦州抵押房产登记手续：银行凭房产所有权证和抵押合同公证书到产权处办理抵押房产登记手续;
7.开锦州银行账户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8.按时还款：借款人按抵押合同的约定时间和还款方式进行还款。
9.房产抵押借款还有其他相关业务可以申请：房子抵押借钱,抵押按揭房借钱,抵押二手房消费贷款,住房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等
很多人在搜索房子抵押借钱所需的资料，那么一起来看看锦州古塔抵押房产红本贷款,公司抵押住房借款,抵押按揭房商务活动借款,抵押按揭房借钱不押房,公积金信用贷款等抵押借钱都需要哪些资料吧：
1、借钱人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具锦州古塔法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借钱人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、抵押房子借钱的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、担保人；借钱需要支付、抵押登记费、房子的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、锦州借钱额度：多可以贷到评估值的7成左右。
五、锦州借钱的期限：长还款期限一般20年。资质好最长可达30年
房屋抵押贷钱公司相互尊重，互相平等，互惠互利，共同发展，诚信至上，文明经营。以产品质量创品牌，以品牌促公司发展。高度负责，长效回报追求客户满意服务。